Organisatie
De gemeenten Gooise Meren, Hilversum en Laren hebben gekozen voor een gezamenlijke en integrale ontwikkeling van het plangebied Crailo. Voor de uitvoering van de ontwikkeling is GEM Crailo BV opgericht. Doelstelling is om een samenhangend en onderscheidend woon- en werkgebied te realiseren met 590 woningen en circa 5 hectare bedrijvigheid met hoge ambities op het gebied van biodiversiteit, mobiliteit en energie. Voor het realiseren van deze gebiedsontwikkeling is GEM Crailo op zoek naar een projectleider gebiedsontwikkeling.

Opdracht
Wij zoeken een juridisch adviseur met ruime ervaring in gebiedsontwikkeling en het begeleiden en coördineren van de noodzakelijke publiekrechtelijke procedures om de ontwikkelplannen te kunnen realiseren. Naast kennis en ervaring van het omgevingsrecht dient de kandidaat ook over kennis en ervaring van het aanbestedingsrecht te beschikken. De kandidaat dient door middel van het opstellen en bijhouden van (procedure)planningen en risicomanagementproducten een belangrijke bijdrage te kunnen leveren aan de projectbeheersing.

 De opdracht van de GEM voor de juridisch adviseur is de volgende:

• Het adviseren over te volgen (vergunnings)procedures voor (tijdelijke) ontwikkelingen binnen Buurtschap Crailo;
• Het opstellen en indienen van diverse aanvragen voor vergunningen, ontheffingen etc.;
• Het afstemmen met de casemanagers die namens het bevoegd gezag de aanvragen behandelen en aansturen op een voor het project soepele en tijdige besluitvorming;
• Het in concept opstellen van ruimtelijke onderbouwingen ten behoeve van omgevingsvergunningverlening in afwijking van het bestemmingsplan/omgevingsplan;
• Het adviseren over het tijdig uitvragen van benodigde onderzoeken en in bepaalde gevallen zelf uitvragen van dit onderzoek;
• Het initiëren van de benodigde afstemming met bepaalde beleidsafdelingen/beleidsadviseurs van de gemeente, gericht op een gezamenlijke uniforme aanpak voor Buurtschap Crailo;
• Het fungeren als contactpersoon/aanspreekpunt voor juridische zaken als handhavingsverzoeken van derden op bijvoorbeeld het gebied van natuurregelgeving
• Het in overleg met de collega’s opstellen van de werkwijze/aanbestedingsstrategie om gefaseerd tot bouwrijpe gronden te komen.
• Het opstellen van alle documenten voor de te doorlopen aanbestedingsprocedures (van uitvraag tot opdrachtverlening) volgens het inkoopbeleid van de GEM.
• Het in overleg met de collega’s ‘civiel’ opstellen en op overzichtelijke wijze inzichtelijk maken van planningen van de diverse (juridische) procedures en werkzaamheden;
• Het verzorgen van het contractbeheer van diverse door de GEM ingeschakelde opdrachtnemers/externe adviseurs en het begeleiden van de werkzaamheden;
• Het assisteren en adviseren van de organisatie bij voorkomende juridische aangelegenheden, het voorbereiden van stukken voor het Bestuurlijk Overleg;
• Het gezamenlijke met de projectleiders Civiel aansturen op het tijdig bewerkstelligen van de juiste condities voor de ontwikkeling door bijv. te zorgen voor tijdige verlegging hoge druk gasleiding, amoveren GSM-masten etc.
• Het vertegenwoordigen van de GEM in de aan vergunningen en procedures gerelateerde bezwaar- en beroepzaken.

 
Vereisten / knock-outcriteria
1. Een afgeronde WO opleiding op het gebied van het ruimtelijke recht/omgevingsrecht;
2. Een maximum uurtarief van € 140,- exclusief BTW / inclusief reiskosten woon-werk verkeer;
3. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het juridisch adviseren, opstellen en indienen van aanvragen vergunningen/ontheffingen binnen het Ruimtelijk Domein in de afgelopen 7 jaar (benoem dit duidelijk in het cv);
4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het opzetten én begeleiden van aanbestedingsprocedures ten behoeve van de voor ruimtelijke projecten benodigde werken en diensten in de afgelopen 7 jaar (benoem dit duidelijk in het cv);
5. Uiterlijk beschikbaar per 1 november 2023 voor minimaal 16 uur per week.

Gunningscriteria te beoordelen door Flextender (weging, totaal 100 punten)
6. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring met het juridisch adviseren, opstellen en indienen van aanvragen vergunningen/ontheffingen binnen het Ruimtelijk Domein in de afgelopen 15 jaar (benoem dit duidelijk in het cv) (40 punten);
7. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met publiek private samenwerking(en) op gebiedsontwikkelingsprojecten in de afgelopen 10 jaar (benoem dit duidelijk in het cv met tenminste 2 voorbeelden) (30 punten);
8. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van ruimtelijke onderbouwingen ten behoeve van omgevingsvergunningen waarmee van het bestemmingsplan wordt afgeweken in de afgelopen 10 jaar (benoem dit duidelijk in het cv) (30 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties:

• Praktisch;
• Snel kunnen schakelen;
• Samenwerken;
• Politiek-bestuurlijke antenne;
• Teamspeler;
• Mensgerichte jurist.

 Beoordeling
Stap 1: Beoordeling CV’s op minimumeisen

Flextender beoordeelt de CV’s op de minimumeisen in het bovengenoemd profiel. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie vijf (5) CV’s die aan de organisatie worden voorgelegd
Flextender beoordeelt de CV’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door Flextender”.

De vijf (5) kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de CV’s van de kandidaten die door Flextender zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

1. Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten;
2. Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste drie kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 4: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

 Fee Flextender
Flextender brengt voor deze opdracht geen fee in rekening bij de winnende leverancier. 

Indexering tarief
Bij goed functioneren kan in gezamenlijk overleg met beide partijen eventueel een marktconforme indexering plaatsvinden – passend bij het bedrijfsbeleid van beide partijen – op basis van de jaarmutatie van een indexcijfer dat aansluit bij de aard van de functie. Indexering kan maximaal 1 keer per jaar plaatsvinden en tevens pas na 12 contractmaanden.

Benodigd aantal professionals
1.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr

Planning
De gesprekken bij GEM Crailo zijn gepland op donderdag 26 oktober 2023 tussen 13.00 uur en 17.00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 25 oktober 2023 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Meer informatie
Vragen kunnen ingediend worden tot maandag 16 oktober 2023, 09.00 uur. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op woensdag 18 oktober 2023 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kunt u indienen bij Flextender, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kunt u telefonisch stellen. Flextender is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777.

De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot vrijdag 20 oktober 2023, 09.00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.