Organisatie
Midden-Delfland is niet zomaar ‘een gemeente’. Het grijze pak past ons niet. We hebben oog voor onze inwoners, het landschap, de karakteristieke dorpen en elkaar.

We zijn geïnteresseerd in jou
Bij ons werken mensen met idealen, goede ideeën, empathie, kennis en kunde. Inwoners en medewerkers voelen zich begrepen, geholpen, betrokken en thuis. We zijn benaderbaar, tonen oprechte belangstelling en luisteren écht. Naar elkaars verhalen, wensen en vragen. We kijken naar het geheel en zoeken naar een passend antwoord. Ook als we daarvoor van de gebaande paden af moeten wijken.

Het verschil. Dat kun jij maken bij Midden-Delfland. Het Bijzonder Provinciaal Landschap tussen Rotterdam, Den Haag en Delft. Een uniek stukje Nederland waar inwoners goed zijn voor elkaar, het landschap en de karakteristieke dorpen. Waar de koe zoveel mogelijk in het weiland staat en weidevogels zich thuis voelen in de polders. Waar je nog kunt genieten van de eerlijke, volle smaak van lokale melk, kaas, vlees en groenten. Een plek die stedelingen uitnodigt om op adem te komen. Heb je al enige ervaring of ben je een starter? Zolang je met kennis en toewijding jouw vak uitoefent én onze liefde deelt voor Midden-Delfland, ben je welkom bij ons

Opdracht
Je werkt binnen de afdeling Beheer Openbare Ruimte in een dynamische omgeving. De afdeling bestaat uit een binnen- en buitendienst. Jij maakt deel uit van de binnendienst, team Beheer. De 13 medewerkers van het team weten van aanpakken en de sfeer in het team is open. Binnen het team beheer werkt het cluster vastgoedbeheer aan het onderhoud en beheer van onze gemeentelijke objecten. Voor deze afdeling zijn we opzoek naar een medewerker beheer en onderhoud van al onze gebouwen.

Als medewerker beheer en onderhoud gebouwen zorg je dat alle wekelijkse storingen worden opgepakt. Daarnaast biedt je een helpende hand aan onze vastgoedbeheerder. Je werkpakket is zeer divers. Je focus ligt op het verhelpen en monitoren van storingen aan onze panden. Je werkt veel samen met interne partners, installateurs, en veiligheidsdiensten. Je adviseert over het beheer en onderhoud, je ziet toe op het gebruik, de orde en veiligheid van de locaties en op het uitvoeren van service en onderhoud. In deze functie werk je nauw samen met de vastgoedbeheerder, beleidsmedewerker en met de facilitaire dienst. Samen zijn jullie verantwoordelijk voor de kwaliteit van het gemeentelijke vastgoed.

• Als medewerker beheer en onderhoud gebouwen ben je verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van verschillende gemeentelijke gebouwen en de bijbehorende installaties. Zoals beoordelen en uitvoeren van het meer-jarenonderhoudsplan, het regelen van het benodigde preventief onderhoud en het zorgdragen voor het verhelpen van storingen. Daarbij houd je ons onderhoudsbeheer programma op orde.
• Je begeleidt externe instanties, zoals de brandweer, die toetsen of voldaan wordt aan de eisen. Je onderhoudt contacten met gebruikers van gemeentelijke panden, aannemers, installateurs en andere leveranciers en werkt nauw samen met je collega’s.
• De technische en financieel inhoudelijke controle op de facturenstroom van onze contract onderhoudspartners behoort tot jouw functies.
• Je bewaakt en controleert de technische en bouwkundige kwaliteit van het vastgoed en signaleert afwijkingen en risico’s;
• Op de hoogte zijn van wet en regelgeving waar (maatschappelijk) vastgoed aan moet voldoen, zoals asbest, legionella en brandveiligheid, en ben je in staat dit te vertalen naar technische specificaties voor het gebouw en de installaties;
• Je coördineert het contractonderhoud en dagelijks onderhoud;
• Je vraagt offertes aan, beoordeelt deze en onderhandelt hierover;
• Je verstrekt opdrachten en houdt toezicht op de uitvoering en oplevering;

Voor deze functie zijn wij op zoek naar een kandidaat die communicatief vaardig is, stevig in zijn of haar schoenen staat. (pre) Woonachtig in regio Zuid-Holland.

Minimumeisen / knock-outcriteria
1. Aantoonbare werkervaring met beheer en onderhoud van gemeentelijk vastgoed;
2. Een afgeronde opleiding op minimaal mbo niveau 4 in de richting van bouw of installatietechniek;
3. Maximaal uurtarief van € 65,- exclusief BTW en inclusief fee Flextender en reiskosten woon- werkverkeer;

Gunningscriteria (weging)
4. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het beheer en onderhoud van gemeentelijk vastgoed, geeft dit duidelijk weer in het cv (35 punten);
5. Aantoonbare werkervaring met de controle en bewaking van de technische en bouwkundige kwaliteit van het vastgoed, maak dit aantoonbaar doormiddel van een voorbeeld (25 punten);
6. Aantoonbare werkervaring met de samenwerking tussen verschillende externe instanties zoals brandweer, gemeentes, aannemers, installateurs, maak dit concreet aantoonbaar d.m.v. voorbeelden (25 punten);
8. Beschikbaarheid op dinsdag op locatie in Schipluiden (15 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
-Organisatietalent
-Goede communicatieve vaardigheden
-Je bent oplossingsgericht, proactief en durft betrokken partijen te voorzien van feedback waar nodig;
-Omgevingsbewust, kan goed netwerken en beschikt oer een politieke antenne;
-Financieel bewustzijn;
-Zelfstandig.

Beoordeling
Stap 1: Beoordeling CV’s op minimumeisen
Flextender beoordeelt de CV’s op de minimumeisen in het bovengenoemde profiel. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie tien (10) CV’s die aan de organisatie worden voorgelegd
Flextender beoordeelt de CV’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde gunningscriteria.

De tien (10) kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de CV’s van de kandidaten die door Flextender zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

1. Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten;
2. Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste drie kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 4: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.